Se Você é proprietário, ja deve ter conhecimento que tudo o que quer são projetos, tudo bem. Então, tipifique isso e tenha um custo menor na obra. Todavia se você resolver seguir o projeto com o profissional empenhado em todo o serviço, discuta seu papel na adquirirão de permissões, na definição e manutenção do empreiteiro e no comando